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精装房收房要注意哪些事项?

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 海装网海口装修海南装修)讯:

精装房的装修是现在很多人优先考虑的装修风格,对于即将准备入住的业主们,收房这个流程就显得特别的重要和关键,如果没有好好检查精装房中一些细节的问题,很容易在入住的过程中出现一些烦恼的问题,那么精装房收房需要注意哪些注意事项呢?下面我们来有针对性的介绍一下注意细节。

精装房收房注意哪些事项 精装房收房注意细节

      第一、收房的时候,注意检查一下开发商是否证件齐全"两书一表",即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》,如果有任何的质量问题,请不要急于收房,等质量问题解决之后,再进行收房手续。

  第二、针对精装房进行详细的检查验收,是最关键最重要的收房。请注意在验房之前,是不需要支付任何费用或者款项。开放商所要求的交完房款、物业管理等费用等不能当作收房的前提条件来处理。由些造成的各种质量问题全全由开发商进行负法责任。

  第三、在根据合同验收房子的质量时候,如果有任何的质量问题或者不符号合同规定要询问清楚,并记录下来,让开发商做出合理的书面解释并且给予赔偿。请不要与物业管理公司签订任何的合同,物业没有权利也解决不了问题,避免造成日常的各种纠结。

       第四、以上各种手续和环节都没有问题的情况下,就可以进一步确认房子面积等事项,并给予结算余下房款和其它相关费用。并与物业公司确认物业管理,交付费用一定要得记录索取正式发票,方便日常有据可依。

  第五、领取精装房的钥匙的时候,要注意签订《住宅钥匙收到书》。

  第六、最后就是办理房子产权等相关证件证明,如果您是委托开发商给予办理,可以由开放商代收契税和房屋产权登记费。签订《入住交接单》后就算是完整的完成收房验收工作。

 

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